Algemene Voorwaarden
Syga Aannemersbedrijf — versie juni 2026
1. Werkwijze
– Syga Aannemersbedrijf stelt voor ieder project één vaste contactpersoon aan, die gedurende het gehele project het aanspreekpunt is voor de opdrachtgever.
– Voor aanvang van de werkzaamheden worden de overeengekomen werkzaamheden op locatie besproken en doorgenomen.
– Aanvullende werkzaamheden (meerwerk) worden uitsluitend uitgevoerd na voorafgaand overleg en schriftelijk akkoord van de opdrachtgever.
– De opgegeven planning is indicatief en kan wijzigen door meerwerk of door omstandigheden buiten de invloed van Syga Aannemersbedrijf.
2. Offerte en geldigheid
– Iedere offerte is vrijblijvend en geldig gedurende 30 dagen na dagtekening, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
– Na het verstrijken van deze termijn kunnen prijzen worden herzien, onder meer in verband met gewijzigde materiaal- of inkoopprijzen.
– Een overeenkomst komt tot stand na schriftelijke of digitale akkoordverklaring van de opdrachtgever op de offerte.
– Kennelijke verschrijvingen of rekenfouten in de offerte binden Syga Aannemersbedrijf niet.
3. Betaling en facturatie
De betaling van het projectbedrag is als volgt opgebouwd:
– 10% bij akkoord op de offerte;
– 10% bij aanvang van de werkzaamheden;
– het resterende bedrag (80%) wordt gelijkmatig verdeeld over het aantal werkweken van het project en wekelijks gefactureerd, tot het project volledig is afgerond.
Het wekelijkse factuurbedrag wordt berekend door 80% van de aanneemsom te delen door het aantal geplande werkweken. Op deze wijze betaalt de opdrachtgever steeds voor de reeds uitgevoerde werkzaamheden van de afgelopen week.
– Iedere factuur dient te worden voldaan binnen 7 dagen na factuurdatum.
– Meerwerk wordt afzonderlijk en aanvullend gefactureerd.
– Betaling geschiedt op IBAN NL10 INGB 0006 8988 68 ten name van Syga Aannemersbedrijf, onder vermelding van het factuurnummer.
Rekenvoorbeeld — project van € 40.000 met een looptijd van 8 weken:
– € 4.000 (10%) bij akkoord offerte
– € 4.000 (10%) bij aanvang
– € 32.000 (80%) ÷ 8 weken = € 4.000 per week, wekelijks gefactureerd
4. Te late betaling
– Bij overschrijding van de betaaltermijn van 7 dagen ontvangt de opdrachtgever een eerste betalingsherinnering met een nadere termijn van 7 dagen.
– Blijft betaling daarna uit, dan volgt een laatste aanmaning. Bij verder uitblijven van betaling is Syga Aannemersbedrijf gerechtigd de wettelijke rente alsmede de buitengerechtelijke incassokosten in rekening te brengen.
– Syga Aannemersbedrijf is tevens gerechtigd de werkzaamheden op te schorten totdat de openstaande facturen volledig zijn voldaan. Hieruit voortvloeiende vertraging komt niet voor rekening van Syga Aannemersbedrijf.
5. Zekerheden en eigendom
– Eigendomsvoorbehoud: alle door Syga Aannemersbedrijf geleverde en verwerkte materialen blijven eigendom van Syga Aannemersbedrijf totdat de opdrachtgever alle daarop betrekking hebbende facturen volledig heeft voldaan.
– Retentierecht: Syga Aannemersbedrijf is bevoegd de afgifte of oplevering van (delen van) het werk op te schorten totdat de opdrachtgever aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan.
– Doordat uitsluitend wordt gefactureerd voor reeds uitgevoerde werkzaamheden, betaalt de opdrachtgever nimmer vooruit voor werk dat nog niet is verricht.
– Bij beëindiging van de overeenkomst worden de tot dat moment uitgevoerde werkzaamheden en geleverde materialen volledig afgerekend.
6. Garantie
Wel onder garantie. Syga Aannemersbedrijf verleent een garantie van 3 jaar op de door haar zelf uitgevoerde:
– loodgieters- en sanitaire installatiewerkzaamheden;
– elektrotechnische installatiewerkzaamheden.
De garantie geldt uitsluitend voor zover het aantoonbare uitvoeringsfouten van Syga Aannemersbedrijf betreft.
Niet onder garantie. Van garantie zijn in ieder geval uitgesloten:
– materialen, producten of installaties die door of namens de opdrachtgever zijn aangeleverd (zie artikel 8);
– werkzaamheden of materialen geleverd door derden of door de opdrachtgever ingeschakelde partijen;
– schade door onjuist of oneigenlijk gebruik, onvoldoende onderhoud of schade door derden;
– zet-, krimp- en scheurvorming en overige van het bouwproces inherente verschijnselen;
– oorzaken die buiten de door Syga Aannemersbedrijf uitgevoerde werkzaamheden liggen.
– Reparaties of wijzigingen door derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Syga Aannemersbedrijf doen het recht op garantie vervallen.
– Het recht op garantie is opgeschort zolang de opdrachtgever niet volledig aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan.
7. Onvoorziene omstandigheden en verborgen gebreken
Bij sloop-, verbouw- of constructiewerkzaamheden kunnen omstandigheden aan het licht komen die vooraf niet zichtbaar of kenbaar waren en daardoor niet in de offerte zijn opgenomen.
– Onder verborgen gebreken worden onder meer verstaan: niet eerder zichtbare leidingen of bedrading, constructieve gebreken, vocht- en schimmelvorming, houtrot, ongedierte, en afwijkende of niet-gedocumenteerde bestaande constructies.
– Dergelijke omstandigheden worden aangemerkt als meerwerk en worden, na constatering, op basis van een afzonderlijke offerte aan de opdrachtgever voorgelegd voordat de betreffende werkzaamheden worden voortgezet.
– De hieruit voortvloeiende vertraging komt niet voor rekening van Syga Aannemersbedrijf en geeft geen recht op schadevergoeding of opschorting van betaling van het reeds uitgevoerde werk.
Asbest. Indien tijdens de werkzaamheden (vermoedelijk) asbesthoudend materiaal wordt aangetroffen, worden de werkzaamheden ter plaatse onmiddellijk stilgelegd en wordt de opdrachtgever direct geïnformeerd.
Verwijdering geschiedt uitsluitend door een daartoe gecertificeerd bedrijf en wordt als afzonderlijk werk in rekening gebracht. Syga Aannemersbedrijf is niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van asbest of voor daaruit voortvloeiende vertraging.
8. Door de opdrachtgever aangeleverde materialen
– Indien de opdrachtgever zelf materialen, producten of installaties aanlevert, is Syga Aannemersbedrijf niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de kwaliteit, geschiktheid, levertijd of beschikbaarheid daarvan.
– Gebreken, vertragingen of garantieaanspraken die verband houden met door de opdrachtgever aangeleverde materialen vallen buiten de verantwoordelijkheid en garantie van Syga Aannemersbedrijf.
– Indien door de opdrachtgever aangeleverde materialen ongeschikt, onvolledig of niet tijdig beschikbaar blijken, komen de daaruit voortvloeiende kosten en vertraging voor rekening van de opdrachtgever.
– Eventueel hierdoor noodzakelijk herstel- of vervangingswerk wordt als meerwerk in rekening gebracht.
9. Oplevering
– Na afronding van de werkzaamheden wordt het project aan de opdrachtgever opgeleverd.
– Eventuele opleverpunten worden in onderling overleg binnen een redelijke termijn verholpen.
– Opleverpunten die het gebruik van het werk niet belemmeren, geven geen recht op opschorting van betaling.
10. Klachten
– De opdrachtgever wordt verzocht zichtbare gebreken of klachten over het uitgevoerde werk schriftelijk te melden binnen een redelijke termijn na ontdekking, bij voorkeur binnen 14 dagen, zodat Syga Aannemersbedrijf in de gelegenheid wordt gesteld de klacht te onderzoeken en zo nodig te verhelpen.
– Een tijdige melding stelt Syga Aannemersbedrijf in staat het gebrek op een doelmatige wijze te beoordelen en te herstellen, en voorkomt mogelijke vervolgschade.
– Deze meldingstermijn laat de dwingendrechtelijke rechten van de opdrachtgever als consument onverlet. Een consument behoudt te allen tijde het recht om binnen bekwame tijd na ontdekking van een gebrek te klagen, conform artikel 7:23 van het Burgerlijk Wetboek.
– Syga Aannemersbedrijf zal een gegronde en tijdig gemelde klacht binnen een redelijke termijn in behandeling nemen en, waar van toepassing, kosteloos herstellen voor zover het onder de garantie of de uitvoering van Syga Aannemersbedrijf valt.
11. Planning en uitvoering
– De opgegeven start- en opleverdata zijn richtdata en niet bindend.
– Vertragingen door meerwerk, handelingen van de opdrachtgever of omstandigheden buiten de invloedssfeer van Syga Aannemersbedrijf komen niet voor rekening van Syga Aannemersbedrijf.
– Syga Aannemersbedrijf is niet aansprakelijk voor gevolgschade of extra kosten van de opdrachtgever als gevolg van vertraging.
12. Annulering
– Annulering na akkoord op de offerte is mogelijk tot maximaal 25% van de aanneemsom.
– Bij volledige annulering is 10% annuleringskosten over de aanneemsom verschuldigd.
– Reeds uitgevoerde werkzaamheden en reeds bestelde of geleverde materialen worden volledig doorberekend.
13. Tussentijdse beëindiging van de overeenkomst
Indien het project niet kan worden voltooid door toedoen of nalaten van de opdrachtgever, is Syga Aannemersbedrijf gerechtigd de overeenkomst tussentijds te beëindigen.
– Hiervan is onder meer sprake indien de opdrachtgever de toegang tot de woning of het werk weigert, herhaaldelijk noodzakelijke beslissingen of medewerking uitstelt of weigert, of de voortgang van het werk anderszins verhindert.
– Syga Aannemersbedrijf zal de opdrachtgever in een dergelijk geval eerst schriftelijk in de gelegenheid stellen om binnen een redelijke termijn alsnog de benodigde medewerking te verlenen, alvorens tot beëindiging over te gaan.
– Bij tussentijdse beëindiging blijft de opdrachtgever aansprakelijk voor de betaling van het reeds uitgevoerde werk, de reeds bestelde of geleverde materialen, en de redelijke kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de beëindiging.
– Reeds verrichte werkzaamheden worden naar evenredigheid in rekening gebracht.
14. Overmacht
– Onder overmacht wordt verstaan iedere omstandigheid buiten de wil en invloed van Syga Aannemersbedrijf waardoor nakoming van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk wordt verhinderd of onredelijk wordt bemoeilijkt.
– Hieronder vallen onder meer: materiaalschaarste, leveringsproblemen of vertragingen bij leveranciers, extreme weersomstandigheden, brand, stakingen, pandemieën, transportbelemmeringen, energie-uitval en overheidsmaatregelen.
– Gedurende de periode van overmacht worden de verplichtingen van Syga Aannemersbedrijf opgeschort. De opgeschorte werkzaamheden worden uitgevoerd zodra dit redelijkerwijs mogelijk is.
– Syga Aannemersbedrijf is niet gehouden tot vergoeding van enige schade als gevolg van overmacht.
– Indien de overmacht langer dan 60 dagen voortduurt, zijn beide partijen gerechtigd de overeenkomst schriftelijk te ontbinden voor het nog niet uitgevoerde deel, waarbij het reeds uitgevoerde werk volledig wordt afgerekend.
15. Aansprakelijkheid
– De aansprakelijkheid van Syga Aannemersbedrijf is beperkt tot het bedrag van de aanneemsom van het betreffende project, dan wel het bedrag dat in het voorkomende geval door de aansprakelijkheidsverzekering van Syga Aannemersbedrijf wordt uitgekeerd, waarbij het laagste van beide bedragen geldt.
– Deze beperking geldt niet voor zover de schade het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van Syga Aannemersbedrijf, of in geval van dood of lichamelijk letsel, dan wel voor zover dwingend Nederlands recht een verdergaande aansprakelijkheid voorschrijft.
– Syga Aannemersbedrijf is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade; aansprakelijkheid voor indirecte schade of gevolgschade is uitgesloten.
– Schade veroorzaakt door derden valt buiten de aansprakelijkheid van Syga Aannemersbedrijf.
– Het rechtstreeks benaderen van personeel van Syga Aannemersbedrijf voor extra werkzaamheden buiten de overeenkomst om is niet toegestaan.
16. Projectfotografie en portfolio
– Syga Aannemersbedrijf is gerechtigd van het opgeleverde werk foto’s en beeldmateriaal te maken en deze te gebruiken voor haar portfolio, website en social media.
– Hierbij worden geen persoonsgegevens van de opdrachtgever openbaar gemaakt en worden herkenbare personen, huisnummers, naambordjes of andere identificerende gegevens niet gepubliceerd.
– De opdrachtgever kan hiertegen voorafgaand schriftelijk bezwaar maken, in welk geval geen beeldmateriaal van het betreffende project wordt gepubliceerd.
17. Toepasselijk recht
– Op alle overeenkomsten en offertes is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
– Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Syga Aannemersbedrijf is gevestigd.
Door akkoord te gaan met de offerte verklaart de opdrachtgever kennis te hebben genomen van en in te stemmen met deze algemene voorwaarden.